“苏叔叔，李阿姨，你们好，我叫张强，你们喊我小张就好。”

“小张你好，我们刚拿完房子，你要不要去看一下？”

“好的好的，我们先去看一下，我登记一下，

“咱们分的房子？叔叔阿姨选的位置楼层不错，小区环境也挺好。”小王一边看房一边评价。

“现在这种毛坯房托管很流行，我们公司专门做这个。我们负责简单装修配置，然后出租管理，你们就收租金就行。”

每个户型看了一套之后，小张中介拿出早已准备好的合同和方案：

“按照目前市场行情，120的三居室我们自己装修后出租，每月能给到你们两千，90的一千五，60的一千，合同签三年，租金每年递增百分之三。”

李春兰有些犹豫：“自己租的话，能租到两千五六吧？”

小王笑着解释：“李阿姨，自己租是要投入装修成本的，简单装一下加配家具家电，一套房没个三四万下不来。

而且后续还要自己管理维修，租客有问题都得找您。我们这种方式就是图个省心，装修家具我们全包，您什么都不用管。”

李春兰看向苏建国：“建国，你觉得呢？”

苏建国思考了一下，问小王：“王经理，合同期内如果我们要用房子，比如出售或者自用，有什么条款吗？”

“叔叔问到了点子上。合同里有相关规定，如果你们需要自用或出售，提前三个月书面通知我们，我们无条件退还房子，但不赔偿装修损失。毕竟装修是我们投入的。”

“那物业费、维修费谁负责呢？”苏建国继续问。

“物业费由业主承担，日常小维修我们负责，大修比如水管爆裂、外墙渗水这种由业主负责。这些合同里都写清楚了。”小王耐心解答。