一行人跟着王中介回到了他所在的中介门店。店里开着空调，比外面凉爽不少，大家各自找了椅子坐下，王中介麻利地给大家倒了水。

“好了，现在咱们三家仓库都算是落定了。”

王中介拿出纸笔，进入工作状态，“1号大仓是李大哥和李小哥合伙的，2号和3号是李姐和苏哥的。

打包出租给一个租户，无论是管理还是租金议价，都比分开租要强得多，也更吸引大客户。”

李栋梁点点头：“是这个理儿，打包租省心，也能租个好价钱。就是三个仓库有点大，而且1和2、3位置不在一起，好打包租吗？”

“有！”王中介精神一振，“意向客户有几个，但最有诚意的是一家做建材批发的。他们看中的就是1号的大空间和后面那个大院子，方便堆放大件和周转。

2号和3号他们打算用来做办公、小件仓储和员工宿舍。他们需求量稳定，租金支付能力也强，关键是，他们愿意签长约，至少五年起！”

“五年？”李国才眼睛亮了，稳定的长租客可是求之不得，“那敢情好！租金怎么说？”

“这就是需要咱们三方一起定夺的关键了。”王中介铺开一张简易的仓库平面示意图，“他们报了一个打包的意向价。但咱们内部得先达成一致：租金怎么分？”

他看向李国富兄弟和李春兰夫妇：“1号面积最大，但现状最破，后续收拾投入较多。

2号和3号面积小些，但现状好，收拾投入相对小。

我的建议是，租金分配按面积占比为主，但也适当考虑1号仓库的现状和未来可能的升值潜力，以及前期投入的成本差异。