在座的都是阿森纳的大股东，但很显然，他们还没有意识到，问题到底有多严重。

“各位面前都有一份我们俱乐部过去这3年的实际财务报表。”

大卫·邓恩看着面前的股东们，沉着脸说道。

“这是我们俱乐部最大的机密，只能在这间会议室里看，出了这个门，一个字都不能说。”

几个股东都感到讶异，纷纷翻开面前的文件，里面所涉及到的财务数据触目惊心。

“我想说，过去两个赛季，我们失去了欧冠参赛资格，对我们俱乐部影响远远超出我们之前所预估的。”

阿森纳的财务从来都不对外公开的。

这里面就涉及到很多的秘密，例如大卫·邓恩和董事会成员们的薪酬待遇。

还有其他一系列种种。

外面所有人都说，阿森纳为了筹建新球场，欠了一屁股债。

可到底欠了多少？

其实，只有26亿英镑。

早在1999年，工程最早的预估是投入15亿英镑，但后来超出预期，达到了3亿英镑。

等到工程竣工决算的时候，实际花费是47亿英镑。

这里面，阿森纳的负债主要是2003年从几家银行那边借到的26亿英镑，贷款年限是14年，时间比较短，每年的还款压力比较大。

所以，在2006年，大卫·邓恩和希尔伍德等董事会成员一致决定，在公开市场上发行债券，以竣工的酋长球场作为抵押条件，贷了21亿英镑的固定利率债券和5000万英镑的浮动利率债券。

贷款利率是514和597，还款期限最长是25年。

拿到这笔钱，就还清了银行的贷款。

为什么要借债券，还银行贷款？