苏元正疑惑的说：“可单位不是按报名的户数来建的房子吗？还会有多建的？”

“楼房的框架在那里，有时候报名的家庭不一定是正好住满的，有时候也会多加盖一层。这些多出来的房子会再次向之前未报名的职工开放名额。

而很多时候还没到职工那层，领导就包圆了，所以这些名额很抢手的，估计李爷爷家之后肯定要好长一段时间不得消停了。”

苏渺只和父亲讨论了集资房的居住环境，还有一些隐藏的问题她没有说。

从80年代开始，上头就开始探索和发展集资建房的途径。

现在城市化进程的加速，住房需求迅速增加，而zf住房建设的能力相对不足，因此，上头鼓励和支持单位、个人共同出资，建设住房。

说是单位和个人共同出资，其实是由zf、单位、个人三方面共同承担，职工个人可按房价全额或部分出资，zf及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免优惠。

现在大部分的职工都会选择出资最少的方式，这就存在一个集资所建住房的权属问题。

一般来说是按出资比例确定，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

而这只是房屋而已，建设地块仍是单位和zf的，大多数集资房在这个时候是没有房产证的。

到了九零年代中后期出现了一波办证热潮，职工补交一部分的费用就可以办下房产证。

但也不是所有人都能办下来的，因为那时有的企业单位已经进行了整改合并，等同于原单位不存在了，土地使用权又收回了国有，不少人跑了多个部门也办不下证来。