嗯，她回忆了下。

陈细酌对数字非常敏锐，大概是在合同细节把控度上，高出同业百分之四十左右。

这种辅助谈判工具不一定完全有用，却是个很不错的切入点。

“是的，对于合同新修改的地方我会一一为您讲解。”

“您这块地确实非常宝贵，但在市中心建这么大的花房您也知道可能成利达不到预期效果，先前您担心的事情我已经补加了条款。”

陈细酌站到他身边，手掌替他虚空导了下那个条款的位置。

“我们承诺在开发过程中会严格遵守相关法规，确保项目的合法性和可持续性，绝对不会影响到周边您的商铺以及商场的形象，”她说话有条不紊，节奏清晰：“如果违约赔偿金也会给您很大的保障，希望这些细节能让您感觉到我们的诚意和尊重。”

王先生露出

些许满意的神情，但紧接着又皱眉。

“但你们的报价低于市场价。”

“是，但我们将这块用地作为教育机构会是双赢。”

陈细酌冷静地应下来，针对这个问题她跟余迟讨论过应对方法。

“周末的亲子流量所带动的家庭消费动线我们也做了数据对比，您的秘书想来已经发给您了，您周边的商铺也需要单店转换率，教育机构用地跟周边配套，对于商场以及周边食铺的长期效益来讲，远超于一个早已饱和的网红花房。”

陈细酌语气不紧不慢，笑了笑：“您也知道，这块地用作花房太大了。”