在他走后不到五分钟，叶姗姗就回来了，邱硕好奇, 问她干什麽去了, 搞得这麽晚。

叶姗姗拿了本账册给他：“这是几个地産开发商提出的公摊面积的算法，每套房可以提高盈利五到二十个百分点。我不打算跟他们同流合污, 这是在骗钱, 不是在赚钱。为了这事，我跟他们吵了一晚上。”

邱硕有些意外：“没吵赢？”

“没吵赢。财帛动人心，这麽大的利润空间, 我劝不动, 天王老子来了也劝不动。”叶姗姗叹了口气，“这麽一来，咱们的楼盘可能前期不如他们的好卖。”

毕竟, 人家把公摊面积都算到住房面积里去了, 光听面积数据, 看起来户型很大的样子，售价均摊到单位平方米, 一定比他们的楼便宜。

而实际上, 抛开那些公摊面积不算, 单价可比他们的楼贵多了。

但是老百姓不懂这里头的门道，一定会上当的。

几组数据一对比就知道了——

比如两居室, 不算公摊的面积只有六十平，单价八百一平米, 那就是四万八一套房，但是，现在连楼梯走廊等公用设施都算到住房面积里面，随便多个十平米，售价就成了五万六。

而叶姗姗这边的楼盘呢，实打实的七十平米两居室，售价是八百五一平，一套的价格就是五万九千五百块。

看起来比前者多了三千五百块，但是前者实际的单价是五万六除以六十平，等于九百三十三一平。

远比叶姗姗家的楼盘贵多了。

但是老百姓不懂这些，只会觉得同样是七十平的房子，当然要买便宜的。