黄宣颔首。

“税率呢，主要也是两个。第一就是优惠税率。和信实业是外企，按照15％的税率走，其他的公司，基本上是33％。第二个就是定期减免。生产性企业‘两免三减半’。当然，这个是要经营期10年以上，从开始获利的年度起，第一年和第二免征企业所得税，第三年至第五年减半征收

企业所得税。按照咱们这个工厂的进度，如果快的话，就从明年开始算所得税。”

这些其实从文件上也能看到，但是官员们亲口说的，却在实际操作上有许多不同。例如“开始获利的年度”这句话，就很有讲究。

黄宣又问：“土地呢？”

“咱先说这个国有土地使用权的出让金。工业用地分成5类，你们现在看上的是二类土地。呵呵，原则上呢，一类和二类土地是不布置新的工业项目的。”看得出来，这个邢万年对于业务还是很熟练的，说话也很有技巧。

“二类工业用地，每亩是28万元。先不谈优惠政策。和信是要求第一期600亩，第二期1500亩，第三期3000亩。基本上呢，这个土地是可以划给和信实业。不过规定呢，不建设不交钱，建设前，就要先交钱了。这么一算呢，600亩土地就是168亿。”

邢万年呵呵一笑，再看看他的文主任，道：“接着咱们说优惠政策。开发区的规定呢，固定资产投入300万美金的外资企业，每亩土地就可以优惠5％；1000万美金呢，可以优惠10％。和信这条是满足了。剩下呢，和信可能符合要求的，一个是属于园区现代化配套制造业的工厂；一个呢，是属于国家高科技产业及扶持的入区企业，可以减免土地转让金的10％～20％。当然，以上这些，都不能叠加，只按照最高的计算。”

一直要到数年后，国家才有可能出台相关规定，将优惠政策，特别是高科技大型企业的优惠普及到全国。在此之前，只有在国家级开发区内的企业，才能享受优惠。正因为如此，许多企业是削尖了脑袋往里面钻，这些开发区的土地价格也就蹭蹭地向上浮。

黄宣听得明白，就是说10％减免可以，20％减免就要谈。但他既不说好，也不说不好，就一个人信步向前走去，留下一群人，眼巴巴地等他拿主意。

一直走到准备圈下来的土地前，黄宣方才驻足。李生刚最近运动太少，累得气喘吁吁，还没缓过劲来，黄宣就点名道：“李生刚。”

“唉，来了。”

李生刚捂着肚子又小跑了两步，看得黄宣一笑，说道：“你是和信的中国分公司总经理，这就是你在这个位置上的第一个任务。”

“谈价钱？”

“嗯。”黄宣点点头。别人都远远地站在外圈，装作不看二人的样子。黄宣敲敲自己的太阳穴，道：“格雷戈里做你的副手，有不懂的问王郝。这件事情我就全权交给你了，168亿，给我看看你能讲下来多少。”

“知道了。”李生刚虽然累得够呛，声音反而洪亮起来。

“好！”黄宣拍拍李生刚的肩膀。他心里拿的还是同样的主意：小人有后台，则天下无敌。暗笑了两声，黄宣又抬头问道：“鲍鱼怎么样了？”

“人家还没回应呢，可能以为我们是什么贩子了，我这两天再催催。”李生刚这么说，其实他也觉得，黄宣就是个“贩子”。那三头网鲍自己长，得要几十上百年，杨贯一那么大名气，家里也就是十几二十只镇店，黄家又没有渔业项目，怎可能有多少？

远远地看见徐启也走了过来，黄宣道了一声“ok”，就打发李生刚去招待几个人，他则招手把徐启叫了过来，问道：“怎么样？”

徐启是黄宣内定的厂长人选，正带着几个以前的下属实地考察，做着建设前的准备工作。这里是开发区的边缘地带，荒草蔓生，有些地方还是农田抛荒的。靠近公路的地方的这些树，应该是开发区建设前就已经栽下来的，大的能有二三十年的树龄，梧桐之类的都很难被一人合抱。若论风景，比起城里很多公园还要好些。

这胖子还是肥头大耳的，在草地里兜了一圈，头上流的全是油，但也没见瘦，说话瓮声瓮气的，道：“如果只是生产蓝光盘片，这个工厂就简单得很，和普通的dvd厂子要求类似，主要还是看生产线。现在我就有个问题，按说现在的bd光盘月销量也就是百万张级，咱们一下子建个50万张每月的工厂，是不是大了点？”

“等咱们生产出来，就不大了。”

徐启没吭声，又等了下，见黄宣保持着眺望的姿势，忍不住道：“黄董，我除了生产多，懂的不多。不过想提个建议。”黄宣年龄小，不同地方的下属又多，这称唿自然而然地也就乱了。