张松冷哼了一声，讽刺道。

“行了，就你鬼点子多，她再怎么说也是长辈，见了面还是要客气一点的。”

张伟看了一眼车牌，也不禁露出了一丝笑容，他也不得不承认这个车牌确实很有个性。

“你跟她客气，她不跟你客气，我估计八成是来要账的。”

张松越说越气愤，恨不得走到车前，狠狠的踹上一脚。

“要账？爸妈也借了二叔家的钱？”

张伟有些诧异的问道：“凭着二婶的性格，她肯借钱？”

“一开始自然是不肯了，不过爸妈答应她年底还不上钱，就把房子抵押给他们家，这才答应借给爸妈十万元钱，而起是按照最高的利率算利息，真不知道她心怎么那么黑。”

张松咬牙切齿的说道。

“这个世界上本来就是这样的，落井下石的多、雪中送炭的少。”

张伟拍了拍张松的肩膀，安慰道。

“我就是看不惯她那副小人得志的模样。”

张松说道。

“算了，她今天既然找上门来了，正好把欠他们家的钱还给她，也省的咱们给她送上门去了。”

张伟拽着张松的胳膊，说道：“上去。”

张伟家住在三层楼的东门，爬上楼梯走到家门口，正准备敲门的时候，发现铁门没有关上，只是虚掩着而已，张伟还以为是父母提前给他们开的门，也就没有多想，打开铁门，径直走了进去。

张伟和张松走进玄关，发现客厅里空无一人，张伟正准备叫他父母的时候，却是听到了一个女子的声音从南屋里传来，声音十分的尖锐，还带着淡淡的嘲讽，道：“大哥、嫂子，今天你们要么是还钱，要么把房子转让给我，否则的话，我今天就不走了！”

这个说话的女子不时别人，正是张伟和张松的二婶刘桂华，显然是比张伟兄弟先一步登门，已经开始催逼、要账了。

一听到刘桂华的声音，张松立刻恼怒了起来，迈开步子准备走进南屋，然而还没有走两步就被张伟一把拉住了，在他耳边轻声说了一句：“你先等会，事还没弄清楚了，你冒冒失失的进去干嘛呀！”

“弟妹，咱们当初不是说好了的吗？我们年底肯定把借的钱还给你，要是还不回去的话，到时候再把房子抵押给你？”

张伟的母亲苦口婆心的说道。

张伟的母亲名叫李慧兰，是一名小学教师，举止优雅、为人和善，从来都不与人发生争执，哪怕是在面对性格泼辣的弟妹时，依然表现的十分的和气。

“嫂子，你当初打算年底还我钱，无非是想着房子盖好了以后，办下了房产证到时候用房子抵押贷款，从银行那里拿钱还给我，对？”

刘桂华言辞犀利的说道。

“不错，我们的确是这个想法。”

李慧兰点头说道。

“那你们就不用在打这个主意了，我已经打听过了，你们买的那套房子，别说是今年年底了，就是明年年底也未必能交工，所以你们也没有资质从银行贷款，只能是把房子抵押给我们还钱。”

刘桂华说道。

“签订买房契约的时候，上面写的明明白白，年底之前一定可以完工，他们这是违反了合约。”

张伟的父亲张建国紧握着长满老茧的双手，一脸愤怒的说道。

“大哥，那份买房契约我也看过，整个小区要建造十几栋房子，合约上说的只是年底之前首栋住房完工，并没有指明是你们那一栋，所以根本就不算是违约，你即便告到法院也是无济于事。”

刘桂华说道。

“大哥、大嫂，你们现在唯一的办法，就是把刚买的房子抵押给我们，要不然你们根本没有能力把欠我们的钱还清！”

七十二章 震慑虽然仅仅是听到了一些双方的对话，但是张伟凭借着对房产知识的了解，基本上已经能够判断出事情的原委了，无非就是张伟的父母为了给张伟卖房子，向张伟的二叔一家借了一些钱。

本来张伟的父母打算，等到年底房子完工，拿下房产证以后用房子贷款，这样就可以还上之前借的钱了，现在的问题出在房地产商拖延施工ri期，导致年底之前无法盖好房子，自然也没有办法用房子来抵押贷款了。

一手楼盘和二手房中介有很多共同点，但是也有很多不一样的地方，例如一手房里面又分为现房和期房，所谓的现房就是已经完工的房子，并且开发商办妥了房产证，可以随时入住的房子。

至于期房就是还没有完成建设的房子，不能立即交付、入住的房子，也因此没有资格办理房产证，而张伟父母所购买的房子就属于期房。

期房相对于现房来说既有优点，又有缺点，其中优点就是价格便宜，选择的余地比较大，缺点就是在占用大量资金的情况下，无法立

即入住。

其实，期房出现的最主要原因，就是开发商为了获取充足的资金，将还未建造的房屋预售出去，这样既可以获得充足的建房资金，又可以将风险分担出去，可以说是一举两得。

张伟父亲张建国刚才说的情况，也是开发商惯用的伎俩，例如一个规划中的小区有十二栋楼房，开发商可能将一号楼以期房的形式预售出去，虽然获得的利益可能要比出售现房少，但是却可以提前获得大量的流动资金。

开发商在获得这些流动资金之后，就开始建造楼房，但是他们绝对不会去先建造已经预售出去的一号楼，而是会去建造其余的十一栋楼房，直到将其余的楼房建好，并且以现房的形式出售之后获得了充足的资金，才开始建造一号楼。

这其中的原因并不难理解，一号楼既然已经以期房形式售出，他们即便先建好了一号楼，也不会增加任何收益，反而会将流动资金消耗掉，若是建成了其他几号楼，就可以直接销售出去，获得更多的资金用于建造了。

张建国和开发商之间的矛盾，也就是出在了这个地方，开发商在买房契约里写道，年底将会建造完成首栋楼房，张建国就习惯性的认为是自己买的那栋期房，但是开发商为了获得更多的资金，绝对会先建造其他几栋楼。

而张建国的房子年底无法完工，也就无法办理房产证，没有房产证的话也就无法向银行抵押贷款，无法从银行获得贷款，那么张建国只能按照约定，将那套房子抵押给自己的弟弟和弟妹。

事情说开以后，可能会看着很简单，但是旁观者清、当局者迷，否则一向谨慎小心的张伟父母，也不会陷入到这种困局之中，弄到现在被人逼迫、要账的地步。